首付25%,临沂楼市告别首付3成时代

  现如今,在临沂买房也是件麻烦事,虽然房价长得很慢,但是对于普通人来说,买房也要谨慎选择。

 

  从2015年开始,临沂楼市正式告别首付3成时代,进入到首付25%的买房时代,购买二套房首付也由6成降至4成。
 


 

  买首套房的首付降低了,就意味着同样买100万的房子,原来首付3成需要30万,现在首付2.5成,你只需要25万,分分钟省出5万元。首付减少,买房资金压力减轻,买房门槛大大降低,工薪族买房更容易了!

 

  买房注意事项

 

  高大建筑物

 

  若房子安置在高大建筑物周边,那你就该好好考虑一下这两个问题该怎么解决。首先,如果楼间距不合理,你家基本上别想看见阳光;其次,在他们伟岸的身躯前,想看风景的你啥也看不到。
 


 

  作为一个繁华的都市,临沂自然少不了这一座座的超高建筑。在岛城最喧闹的香港路和东海路上,已经交付和在建的超高层项目频频比肩而立,如果住房选在这些周围,你做好在小黑屋里自娱自乐的准备了?

 

  高架桥、高速路

 

  科学来讲,我们适宜生活的噪音不能超过45分贝,而汽车噪音基本超过这个数值,如果长时间处在高分贝的环境下,听力会严重受损。而当夜幕降临时,那些远灯光带给你的炫目刺眼,更是让你想要骂人。

 

  所以,如果你把家安在这里,神经衰弱恐怕是不远了……

 

  首付分期付款注意事项

 

  开发商推行“首付分期”方案,要求置业者与开发商签订一份垫资协议,作为置业者,一定要充分了解垫资协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约责任的设定等内容。

 

  购房者要多多注意下面几点,首先,如果一个开发商推出“首付分期”的方案,一般情况下,垫资是没有利息的,如果宣称“首付分期”后又约定了垫资的利息。
 


 

  那么这家开发商则涉嫌虚假宣传;其次,“首付分期”交款的性质是房款,而不是定金、意向金或诚意金之类的,签订的合同、交款的收据一定要保存好以备产生纠纷时保留证据。

 

  购房者在选择首付分期付款前,还应充分考虑好自身的经济能力。购房者要计算好未来短期内承担银行贷款与首付欠款的压力。

 

  分期付款更适合有稳定经济来源,或者大型资金暂时被占用的资信良好的购房者。

 

  倘若经济实力不足,到时候与开发商违约,需要缴纳的违约金是非常大的。而倘若不按时缴纳月供的话,个人信用资质和日后贷款也会受到影响。

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分享 2017-11-13 16:18:20

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