临沂中心城区部分区域内新购商品住房限转

  近日临沂楼市又有新新消息了,从2018年1月1日,也就是明天开始,临沂中心城区的部分区域新购置的商品房可以限转了。

 

  《通知》中指出,限转范围为兰山区北城新区一期、二期、高铁片区(22平方公里)区域范围内。
 


 

  本地居民(具有临沂市户籍的居民)在该区域内新购买的商品住房(含二手住房)取得产权证书满2年后方可上市交易,非本地居民满3年后方可上市交易。

 

  此外,本月临沂市住房公积金管理中心公布,从2018年1月1日起,临沂市住房公积金贷款最低首付比例将提高10个百分点。

 

  首次申请住房公积金贷款的,最低首付比例由20%调整为30%;第二次申请住房公积金贷款的,最低首付比例由20%调整为40%。
 


 

  同时,恢复倍数法确定贷款额度算法,规定住房公积金贷款额度不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍。

 

  异地住房公积金贷款政策将暂停执行,在临沂市范围内没有缴存住房公积金,在临沂市购房的,不再受理其住房公积金贷款申请。

 

  基于公积金的改革,临沂的房地产市场将会产生很大的变革,消费市场被缩小,房源供应在不断的增加,供求关系在不断的变化中,对于刚需人群来说,买房趁早不是句空话。

 

  无差别的改革虽然在一定程度上能够促进楼市降温,但是对于刚需者的保障却并不很大,购房成本的不断增加,将会是刚需一族必须要面对的事情。

 

  把握住格局而不拘泥于趋势是智者思想,不管是从现在的趋势,还是国家调控的整体格局,刚需买房才是真的在实践房子的真实意义。
 


 

  但其门槛却越来越高,与其等待更高的购房成本,倒不如抓住现在,成就自己的精彩人生。

 

  临沂的新规划

 

  17年开始动工的临沂火车站备受关注,很多人心想巨资西移火车站到底有什么好处?因为沂蒙路与火车站相关联,沂蒙路贯通后,将连接兰山区和北城新区,带动两区新的发展。

 

  归根结底,不算是政策的变化还是交通、配套的变化,一点小的因素都会关系到楼市的发展。

 

  房价的上涨也与这些因素有着千丝万缕的关系,社会在进步,城市在发展,一切都在往好的方向发展,楼市将持续平稳发展。

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分享 2017-12-31 16:48:46

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