临沂将打造高标准的国家级经济技术开发区!涉及35万人!

  前不久我市罗庄区和河东区相继公布了最新的规划,日前临沂市规划委员会又通过了《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划》,这项规划可以说十分让人期待。

 

  《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划》
 


 

  规划范围

 

  本规划用地位于临沂市中心城区东南部,包括经开区西片区、经开区东片区、城郊用地三部分,规划总面积57.6平方公里。

 

  经开区西片区范围:东至铁路,南至金升路、柳州路,西至滨河、沃尔沃路,北至长安路、苏州路,面积约25.3平方公里;
 


 

  经开区东片区范围:东至杭州路,南至柳州路,西至铁路东路,北至长安路,面积约14平方公里;

 

  城郊用地范围:北至金升路、柳州路、沂河路北,西至滨河东路,东至联邦路、中山路,南至山建路、同泰路、华夏路,面积约18.3平方公里
 


 

  规划定位

 

  临沂市高新产业集聚区、商业次中心、生态环境良好的新城区、产城融合示范基地,目标是提升城市形象,打造高标准的国家级经济开发区。

 

  规划结构

 

  片区规划布局结构概括为:“一带、两心、三廊、四区”

 

  “一带”——沂河景观发展带;

 

  “两心”——北部总部经济区综合服务中心、南部综合服务次中心;

 

  “三廊”——李公河景观生态廊道、胶新铁路景观生态廊道、解白河景观生态廊道三条生态廊道;

 

  “四区”——生活片区、商贸片区、总部经济区、高新产业片区四大功能区。
 


 

  居住用地规划

 

  规划设置5个居住区,15个居住小区;规划居住人口35万人。

 

  打造15分钟生活圈:规划总部经济区、健康小镇、水上运动中心、文体活动中心等城市级公共服务设施中心,在各居住组团配套不同级别公共服务设施,居住区中心设置中学、医院、文化活动中心、商业、行政管理、市政设施等;居住社区中心配置小区级服务设施,设置小学、幼儿园、社区服务中心、文化活动站、商业服务设施、邮政所、市政等配套设施,满足片区居民的需要。

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  公共管理与公共服务设施、商业设施、工业用地规划

 

  规划行政办公、文化设施、教育科研、医疗卫生等关系民生问题的重要设施,尤其对教育、养老等设施进行重点考虑。规划商业服务业设施用地,配建商业、商务、商住、娱乐康体、公共设施营业网店等丰富多变的商业形式打造临沂市重要商圈;设置居住区级商业中心,配建多处农贸市场,满足居民生活必须的商业需求。
 


 

  工业用地体现现代产业集聚区特色:整体以二类工业为主,居住用地周边安排一类工业用地,原则上不再新增加三类工业。产业规划设置鼓励支持型产业(工程机械和汽车等为代表的高端装备、生物医药、现代服务业)、改造提升型产业(新能源新材料和健康产业)、限制或淘汰型产业(化工产业)三大类型。
 


 

  道路系统、绿地系统、水网规划

 

  丰富道路网体系,增加支路,提高道路密度,增加公共停车场、配建停车场、公交换乘枢纽、公交首末站等静态交通设施;规避减少堵车等交通风险。

 

  提高生态质量、增加公共绿地,绿地系统结构概括为“一带、三廊、八轴、多点

 

  “一带”——沂河生态景观带,“三廊”——李公河绿化廊道、胶新铁路绿化廊道、解白河绿化廊道。
 


 

  “八轴”——重点加强八条绿化景观道路,分别是东西向的沂河路、临工路、华夏路和柳州路,南北向的滨河东路、沃尔沃路、杭州路、联邦路。

 

  “多点”——重点打造总部经济区绿地公园、小皇山生态公园、月亮湾社区公园、李公河解白河生态公园、健康小镇绿地公园等绿化节点,重点控制八条道路绿轴及胶新铁路沿线防护林带,控制沂河、李公河、解白河两岸生态绿地,促进绿网、路网、旅游网之间的多网融合。

 

  景观系统规划
 


 

  规划形成主要景观核心区(沂河沿岸、总部经济区中轴线、沂河路),规划景观廊道(李公河景观生态廊道、胶新铁路景观生态廊道、解白河景观生态廊道),集中主要建筑集群(总部经济区办公建筑群、滨河体育文化建筑群、中印软件园科研交通建筑群、医疗健康科研建筑集群、百易家-奥特莱斯商业建筑群),重点打造沿滨河东路、沃尔沃路、杭州路、沂河路、华夏路道路景观界面及沿沂河、李公河景观界面;围绕景观节点及要素开展城市设计。
 


 

  城市设计

 

  城市设计总体定位为智慧之城、宜居之城、生态之城,打造综合服务新中心、生态宜居新典范,开启水脉休闲新画卷、智慧城市新篇章。
 


 


 


 


 


 

  环保植物绿色树

 

  市规划委员会2018年第一次会议原则通过这个规划,并要求充分发挥园区的功能作用,做大做强三大主导产业,打造特色鲜明的产业园区,不断提升产业规模和竞争力。

 

  要充分发挥地理位置优势,对城市天际线及城市设计进行深入研究,建设环境优美的生态园区,提高片区环境品质;要按照新城区的标准进行规划建设,在做大做强工程机械等产业的基础上,优化金融、商务等功能布局,打造产城融合的示范基地、宜居宜业宜商的现代化城区。

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分享 2018-06-15 18:40:29

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