涉及125.68平方公里,临沂这个国家乡村公园了不得

  八月中旬,临沂市规划委员会中通过了一条新的规划,那就是《茶山风景区及周边区域概念规划》。顾名思义,这个规划规定涉及面积辽阔,也是临沂人民足不出户,便可旅游的好地方。
 

 

  据了解,《茶山风景区及周边区域概念性规划》规划范围北到沂南县界、东到沂河、南到高速连接线、西到205国道,涉及李官、半程、白沙埠三镇和茶山园艺场,总面积约125.68平方公里,总体定位为茶山国家乡村公园,形象定位则是“沂蒙原乡,康养福地”。

 

  根据规划,茶山风景区及周边区域将建设成为生态宝地、休闲胜地、农业高地、康养福地的“四大高地”,发展主线是康养+旅游,引领空间组织、环境塑造、产业构成、项目布局及设施配套等。

 

  一、规划范围与面积

 

  规划范围北到沂南县界、东到沂河、南到高速连接线、西到205国道,涉及李官、半程、白沙埠三镇和茶山园艺厂,总面积约125.68平方公里。

 

  二、定位与目标

 

  1、总体定位:茶山国家乡村公园。

 

  2、形象定位:沂蒙原乡,康养福地。

 

  3、发展目标:建设成为“四大高地”——生态宝地、休闲胜地、农业高地、康养福地。

 

  三、保护与开发
 

 

  1、资源保护规划

 

  山体保护:山体各坡面相对高度30米所在等高线相连围合的区域实施一级保护,划入禁建区;山体各坡面相对高度15米所在等高线相连围合区域至相对高度30米所在等高线相连围合区域之间的山体实施二级保护,划入限建区;其他山体区域实施三级保护。

 

  水体保护:对优质水体和一般水体实施一级保护,对其他水系实施二级保护。

 

  田地保护:所有基本农田实施一级保护,对一般田地和较差田地实施二级保护。

 

  林地保护:市级公益林、部分优质林地实施一级保护,其余林地实施二级保护。

 

  传统民居保护:对小李官、石家屯整村范围和尚庄子、北张庄的传统建筑实施一级保护,其他村庄实施二级保护。

 

  文化科技设施保护:结合风貌保护和相关技术要求,对烈士陵园、气象站等实施相应保护。

 

  管线廊道和生态廊道保护:结合城市规划要求和相关技术规定,对市政廊道、滨河与沿路绿带实施相应控制。

 

  2、空间管制规划

 

  空间管制分区:禁建区占56.3%,限建区占27.4%,适建区占7.6%,已建区占8.7%。

 

  三区三线规划:城镇空间、农业空间、生态空间,城镇开发边界、永久基本农田边界、生态保护红线。

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  3、功能空间布局
 

 

  功能结构布局为“一轴、两区、一带、四板块”。

 

  一轴:芦山至茶芽山有九个山头和多个水库,恰有九龙戏水的意境,形成山水景观与旅游核心发展轴。

 

  两区:围绕九鼎莲花山与玫瑰湖形成一山一湖两个旅游景区。

 

  一带:沿沂河蒙河分段形成主题特色,打造多彩水岸休闲产业发展带。

 

  四板块:围绕现状产业、交通区位和地形地貌条件,打造乡村田园、现代城镇、农牧休闲和康体养生四个功能板块。

 

  4、土地利用规划

 

  用地格局为三镇四区、多个综合体,“三镇”即桃园小镇、乐水小镇、健康小镇,“四区”为茶山核心景区、玫瑰湖景区、茶芽山休闲区、三河口休闲区。总建设用地约1683.6公顷,占总面积的13.4%。

 

  5、核心区块建设

 

  茶山核心景区:以道教养生、秀山丽水、乡野民俗为特色的茶山核心休闲区。

 

  玫瑰湖景区:突出康养主体,以康体养生、山水休闲为主要功能,湖山风光秀丽的康养休闲景区。

 

  茶芽山休闲区:打造儒家三圣与禅茶文化休闲体验基地,同时结合气象塔和气象观测、指挥设施,形成集观光、文化休闲、养生与科普教育功能于一体的综合型景区。

 

  四、系统专项规划
 

 

  1、旅游体系规划:重点打造五大旅游主体产品,即茶山揽胜游、欢乐舒心游、禅道养性游、康养度假游、乡村体验游。

 

  2、综合交通规划:规划“三横五纵”的对外干路网体系,内部路网形成主路、支路二级结构体系。

 

  3、村庄社区规划:镇区周边适度集中,外围保留整治为主,规划布局为:4个特色小镇、7个特色村、7个农村新型社区以及14个美丽乡村。

 

  4、景观风貌规划:构筑“一轴三核、一带五区、三廊多点”的景观风貌结构,建筑风格整体以沂蒙乡村风格为大格调,严禁欧式。特色小镇建设区可根据功能融入新中式、现代等建筑风格。

 

  5、墓地陵园整治:一是原则上本区内禁止再新增陵园与墓地;二是兰山区统筹考虑,在本区外建设主要服务本规划区的陵园;三是对已有陵园进行绿化遮挡与美化,远期搬迁;四是对已建但未利用的墓穴不再利用,进行山体生态恢复;五是对分散私墓进行全面清理,统一安排入公墓。

 

  意见和建议

 

  欢迎广大市民在公示期间通过电话、信件、电子邮件提出意见和建议。公示注意事项:

 

  1、公示时间:2018年8月13日——2018年9月12日。

 

  2、公示方式:临沂市规划局网站

 

  3、公示意见反馈方式(有效反馈意见需联系人注明真实姓名、联系电话、联系地址)。

 

  4、通信地址:临沂市北城新区北京路33号临沂市规划局,邮编276000;

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分享 2018-08-16 15:33:10

1 个评论

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